●更新日 11/05●






ウマい話には裏がある!?素人が不動産投資に手を出すと悲惨なことに?








ガルエージェンシー仙台長町 代表・長谷川 ガルエージェンシー仙台長町 代表・長谷川
地域イベントに積極的に参加するなど、地域密着をモットーとし、加盟している地元商店街では「親しみやすい探偵さん」といわれている。持ち前の行動力と抜群の情報収集能力を駆使して、常に依頼者様の立場で問題解決に導く。仕業との連携も深い。
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前回のつづき。


不動産投資は長期投資が基本。それも20年や30年、新築であればそれ以上の期間を考えて、投入したお金を回収していくものです。

運用にあたり、収支計算が甘い場合やリスクヘッジをしなかった場合は、破産に追い込まれるなど、債務整理の対象者にもなりかねません。

不動産投資で億単位の借り入れを行い、大成功したという話も聞きますが、そこには成功する要因がいくつもあります。前回述べた通り、同じように不動産投資を行っても成功する人と失敗する人に分かれてしまう、というわけです。


借り入れ前提の不動産投資は、FXのレバレッジ(注:取引会社に担保として自己資金を預けること。資金が小額でも大きなリターンが期待できるとされる)と同じです。借金額が多ければ、それだけ失敗のリスクが高まります。

緻密な計算ができ、不動産業界の経験・知識が豊富な人でなければ、長期的な運用を行うことは難しいのかもしれません。


■まとめ
頭金ゼロの不動産投資は実際に存在します。不動産を購入さえできれば、あなたもその日から不動産オーナーになることができます。

ただ、長期間の運用を前提とした緻密な収支計画、不動産業界に精通した知識や経験がなければ、途中で売却せざるを得なくなるでしょう。最悪の場合、破産など債務整理の道もあるため、リスク対策は完璧に行いましょう。


※この記事の内容は筆者の個人的な意見です。投資判断は自己責任でお願いします。



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